Calculadora de Amortização
FreeCalcule o pagamento mensal de um empréstimo e o cronograma de amortização completo, com economias de pagamentos extras.
Funciona inteiramente no seu navegador.
Detalhes do empréstimo
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O que esta ferramenta faz
Esta ferramenta calcula o pagamento mensal de um empréstimo e constrói um cronograma de amortização completo, diretamente no seu navegador. Digite o valor do empréstimo, a taxa de juros, e o prazo, e veja o pagamento mensal, juro total, data de quitação, e um detalhamento ano a ano de principal versus juro.
Adicione um pagamento mensal extra opcional para ver exatamente quanto tempo e juro ele economiza comparado ao cronograma padrão.
Problemas que resolve
- Descobrir o pagamento mensal de uma hipoteca, empréstimo de carro, ou empréstimo pessoal antes de se comprometer com ele.
- Ver exatamente quanto do custo total de um empréstimo é juro versus o valor original emprestado.
- Estimar quanto tempo e juro um pagamento mensal extra realmente economizaria.
- Encontrar a data exata do calendário em que um empréstimo estará totalmente quitado.
Perguntas frequentes
›Por que a maior parte do meu pagamento inicial é juro em vez de principal?
O juro é calculado sobre o saldo atual a cada mês, e no início o saldo está no seu ponto mais alto, então a parte de juro é maior então. À medida que o saldo diminui, mais de cada pagamento fixo vai para o principal, essa mudança é normal para todo empréstimo amortizável.
›Como um pagamento mensal extra economiza tanto juro?
Cada dólar extra vai direto para o principal em vez de ser dividido com juros, o que reduz o saldo mais rápido, o que reduz também a cobrança de juros do próximo mês. Esse efeito composto é por que mesmo um pagamento extra modesto pode cortar anos de um empréstimo de 30 anos e economizar uma grande quantidade de juros no geral.
›O que acontece se eu inserir uma taxa de juros de 0%?
Sem juros, o valor do empréstimo é simplesmente dividido igualmente pelo número de pagamentos, e cada pagamento é 100% principal, já que não há juros a calcular.
›Por que o detalhamento anual mostra os juros diminuindo a cada ano?
Como o juro é cobrado sobre o saldo restante, e o saldo cai a cada ano, o juro total cobrado dentro de cada ano sucessivo também cai, mesmo que o pagamento mensal em si permaneça do mesmo tamanho (a menos que pagamentos extras mudem o cronograma).
›A data de quitação é exata?
É calculado somando o número de meses no cronograma à sua data inicial, então é tão exato quanto o próprio cronograma, assumindo que os pagamentos são feitos em dia todo mês a partir da data que você insere.
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