Calcolatore Ammortamento

L'interesse viene calcolato sul saldo attuale ogni mese, e all'inizio il saldo è al suo massimo, quindi la quota interessi è più grande in quel momento. Man mano che il saldo si riduce, più di ogni pagamento fisso va verso il capitale, questo spostamento è normale per ogni prestito ammortizzante.

Ogni dollaro extra va direttamente al capitale invece di essere diviso con gli interessi, il che abbassa il saldo più velocemente, il che abbassa anche l'addebito di interessi del mese successivo. Quell'effetto di capitalizzazione è il motivo per cui anche un modesto pagamento extra può tagliare anni da un prestito di 30 anni e risparmiare una grande quantità di interessi complessivamente.

Senza interesse, l'importo del prestito viene semplicemente diviso uniformemente sul numero di pagamenti, e ogni pagamento è 100% capitale, poiché non c'è interesse da calcolare.

Poiché l'interesse viene addebitato sul saldo residuo, e il saldo diminuisce ogni anno, anche l'interesse totale addebitato in ogni anno successivo diminuisce, anche se la rata mensile stessa resta della stessa dimensione (a meno che pagamenti extra non cambino il piano).

Viene calcolato aggiungendo il numero di mesi nel piano alla tua data di inizio, quindi è esatto quanto il piano stesso, assumendo che i pagamenti vengano effettuati puntualmente ogni mese a partire dalla data inserita.