Kalkulator Gadai Janji ARM
FreeModelkan senario bayaran kes-terburuk untuk gadai janji kadar boleh laras, dengan kejutan bayaran, jadual tahun-demi-tahun, dan perbandingan kadar-tetap.
Berjalan sepenuhnya dalam pelayar anda. Memodelkan senario kadar kes-terburuk, bukan ramalan.
Had kadar (mata peratusan)
Trajektori kadar (kes terburuk)
Aktiviti Terkini
Kelihatan kepada semua orang. 20 penggunaan terakhir merentasi semua pelawat, terbaharu dahulu.
$300,000 @ 5% -- $1,610.46/mo, worst-case $2,484.14/mo
2 hari yang lepas
$300,000 @ 5% -- $1,610.46/mo, worst-case $2,484.14/mo
3 hari yang lepas
$300,000 @ 5% -- $1,610.46/mo, worst-case $2,484.14/mo
3 hari yang lepas
$300,000 @ 5% -- $1,610.46/mo, worst-case $2,484.14/mo
3 hari yang lepas
$300,000 @ 5% -- $1,610.46/mo, worst-case $2,484.14/mo
4 hari yang lepas
$300,000 @ 5% -- $1,610.46/mo, worst-case $2,484.14/mo
4 hari yang lepas
$300,000 @ 5% -- $1,610.46/mo, worst-case $2,484.14/mo
4 hari yang lepas
$300,000 @ 5% -- $1,610.46/mo, worst-case $2,484.14/mo
4 hari yang lepas
$300,000 @ 5% -- $1,610.46/mo, worst-case $2,484.14/mo
4 hari yang lepas
$300,000 @ 5% -- $1,610.46/mo, worst-case $2,484.14/mo
4 hari yang lepas
Apa alat ini buat
Alat ini memodelkan senario bayaran kes-terburuk untuk gadai janji kadar boleh laras (ARM), terus dalam pelayar anda, diberi jumlah pinjaman, kadar permulaan, jenis ARM, tempoh, dan had kadar, menunjukkan bayaran permulaan, bayaran maksimum mungkin, kejutan bayaran, jadual tahun-demi-tahun, carta trajektori kadar, dan perbandingan bersebelahan pilihan terhadap pinjaman kadar-tetap.
Bagaimana Ia Berfungsi
Semasa tempoh tetap, bayaran ialah bayaran gadai janji piawai M = P × r × (1 + r)ⁿ / ((1 + r)ⁿ − 1), di mana P ialah jumlah pinjaman, r ialah kadar faedah bulanan, dan n ialah jumlah bayaran bulanan. Dalam kes terburuk, kadar melonjak dengan had pelarasan awal penuh pada pelarasan pertama selepas tempoh tetap, kemudian dengan had berkala penuh pada setiap pelarasan selepas itu, dihadkan supaya ia tidak pernah melebihi kadar awal tambah had hayat. Pada setiap pelarasan, baki berbaki (dijejaki menggunakan formula baki amortisasi piawai) diamortisasi semula sepanjang tempoh berbaki pada kadar baharu, itulah sebabnya perubahan bayaran tidak sekadar berkadar dengan perubahan kadar.
Masalah ia selesaikan
- Mencari bayaran bulanan kes terburuk sebenar sebelum komited kepada pinjaman kadar boleh laras.
- Memahami tepat betapa besar lonjakan bayaran ("kejutan bayaran") mungkin, dalam kedua-dua dolar dan peratus.
- Melihat tahun demi tahun bila dan berapa banyak kadar dan bayaran boleh berubah.
- Membandingkan jumlah bayaran kes terburuk ARM berbanding gadai janji kadar tetap setara.
Soalan lazim
›Apa maksud "5/1 ARM"?
Nombor pertama ialah berapa tahun kadar kekal tetap, kedua ialah berapa kerap ia boleh laras selepas itu, dalam tahun. ARM 5/1 mempunyai kadar tetap selama 5 tahun, kemudian boleh laras sekali setahun untuk selebihnya pinjaman.
›Apakah tiga had kadar?
Had pelarasan permulaan menghadkan berapa banyak kadar boleh melonjak pada pelarasan pertama selepas tempoh tetap. Had berkala menghadkan setiap pelarasan selepas itu. Had hayat menghadkan berapa banyak kadar boleh sekali-kali naik atas nilai permulaannya, tidak kira berapa banyak pelarasan berlaku.
›Mengapa alat ini mengandaikan kes terburuk?
Tiada siapa boleh meramalkan kadar faedah masa depan, jadi satu-satunya cara untuk mengetahui pendedahan maksimum mungkin anda ialah mengandaikan setiap pelarasan mencapai hadnya, pertama had permulaan, kemudian had berkala setiap kali selepas itu, sehingga had hayat dicapai. Kes terburuk itu apa anda sepatutnya boleh mampu sebelum mengambil ARM.
›Apa itu "kejutan bayaran"?
Ia peningkatan antara bayaran permulaan (teaser) anda semasa tempoh tetap dan bayaran maksimum sebaik sahaja kadar mencapai had hayatnya, ditunjukkan dalam kedua-dua dolar dan sebagai peratusan. Kejutan bayaran besar bermakna bajet anda memerlukan ruang sebenar untuk menyerap lonjakan besar.
›Bagaimana bayaran dikira semula selepas setiap pelarasan kadar?
Pemberi pinjaman tidak memulakan semula pinjaman, ia mengamortisasi semula apa jua baki berbaki sepanjang apa jua tempoh berbaki, pada kadar baharu. Itulah sebabnya lonjakan bayaran bukan hanya berkadar dengan peningkatan kadar, ia juga mencerminkan berapa tahun berbaki untuk melunaskan pinjaman.
Alat Berkaitan
Kalkulator
Kalkulator Skor ACT
Kira skor komposit ACT anda daripada empat skor bahagian anda, atau kira superscore anda merentasi beberapa percubaan ujian.
FreeKalkulator
Kalkulator Nilai Tunai Sebenar
Anggarkan nilai tunai sebenar (ACV) item untuk tujuan insurans daripada kos penggantian dan susut nilai garis-lurus.
FreeKalkulator
Tambah Hari Bekerja Kepada Tarikh
Tambah atau tolak hari bekerja daripada tarikh, melangkau hujung minggu dan cuti pilihan, dengan pecahan penuh hari dilangkau.
FreeKalkulator
Tambah Kepada Tarikh
Tambah atau tolak tahun, bulan, minggu, dan hari daripada tarikh, terus dalam pelayar anda.
Komen (0)
Dapati alat ini berguna? Tinggalkan komen, kongsi petua, atau beritahu kami bagaimana kami boleh menjadikannya lebih baik.
Belum ada komen. Jadi yang pertama berkongsi pendapat anda!